وظائف خالية وسيط عقارى (ذكور/اناث) - المهندسين - الجيزة

مهام الوظيفة والمهام:
• تقديم عروض الشراء للبائعين للنظر فيها.
• القدرة علي تطوير قائمة العقارات.
• التشاور مع شركات الضمان والمقرضين والمفتشين المنزليين، ومشغلي مكافحة الآفات لضمان الوفاء بشروط وأحكام اتفاقيات الشراء قبل تواريخ الإغلاق.
• مقابلة العملاء لتحديد أنواع العقارات التي يبحثون عنها.
• إعداد وثائق مثل عرض القائمة، تقرير ردود الفعل العميل، عقود التمثيل، اتفاقات الشراء، والبيانات الختامية.
• تنسيق إغلاق الممتلكات، والإشراف على التوقيع على الوثائق وصرف الأموال.
• العمل كوسيط في المفاوضات بين المشترين والبائعين، الذين يمثلون عموما واحدا أو آخر.
• تعزيز مبيعات العقارات من خلال الإعلانات، والمنازل المفتوحة، والمشاركة في خدمات الإدراج متعددة.
• مقارنة العقار مع خصائص مماثلة التي تم بيعها مؤخرا من أجل تحديد سعر السوق التنافسية.
• تنسيق التعيينات لإظهار المنازل للمشترين المحتملين.
• إنشاء قوائم من العقارات التي تتوافق مع احتياجات المشترين والموارد المالية.
• ترتيب عمليات البحث عن العناوين لتحديد ما إذا كان العملاء لديهم سندات ملكية واضحة.
• مراجعة خطط البناء الجديد مع العملاء، تعداد والتوصية الخيارات والميزات المتاحة.
• الإجابة على أسئلة العملاء بشأن أعمال البناء والتمويل والصيانة والإصلاحات والتقييمات
• فحص ظروف المباني، وترتيب الصيانة اللازمة أو إخطار أصحاب احتياجات الصيانة.
• مرافقة المشترين أثناء زياراتهم وتفتيشهم، وتقديم المشورة لهم بشأن مدى ملاءمة وقيمة المنازل التي يزورونها.
• تقديم المشورة للبائعين حول كيفية جعل المنازل أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.
• ترتيب اجتماعات بين المشترين والبائعين عند الحاجة إلى التفاوض بشأن تفاصيل المعاملات.
• تقديم المشورة للعملاء حول ظروف السوق والأسعار والرهون العقارية والمتطلبات القانونية والمسائل ذات الصلة.
• مراجعة قوائم العقارات ، والمجلات التجارية ، والأدب ذات الصلة ، وحضور الاتفاقيات والندوات واجتماعات الموظفين وتكوين الجمعيات من أجل البقاء على دراية بأسواق العقارات.
• التحقيق في الوضع المالي والائتماني للعملاء من أجل تحديد الأهلية للحصول على التمويل.
• اتصل أصحاب العقارات والإعلان عن الخدمات من أجل التماس قوائم مبيعات العقارات.
• تطوير شبكات المحامين والمقاولين الذين يمكن إحالة العملاء إليهم.
متطلبات العمل
• يجب أن يكون لوكيل المبيعات قدرة قوية علي الاتصال ، وخدمة العملاء، والمهارات الشخصية والتفاوض.
• ينبغي أن يكونوا مفكرين نقديين ذوي توجه تفصيلي يمكنهم العمل مع مختلف العملاء وفهم احتياجاتهم ومصالحهم.
• على الرغم من أنهم يعملون تحت وسيط مبيعات وقد يحتاجون إلى خبراتهم في بعض الاحيان، إال أنه يجب على شركات المبيعات العقارية أن تكون قادرة على العمل بشكل مستقل لعرض العقارات والمشاركة في عمليات البيع.
الاستماع الفعال:
• إیلاء الاھتمام الکامل لما یقوله الآخرون، مع أخذ الوقت لفھم النقاط التي یتم طرحھا، وطرح الأسئلة علی النحو المناسب، وعدم الانقطاع في أوقات غیر مناسبة.
تكلم:
• التحدث مع الآخرين لنقل المعلومات بشكل فعال.
تفاوض:
• جمع الآخرين معا ومحاولة التوفيق بين الخلافات.
إقناع:
• إقناع الآخرين بتغيير عقولهم أو سلوكهم.
الإدراك الاجتماعي:
• إدراك ردود فعل الاخرين وفهم سبب رد فعلهم كما يفعلون.

- سنتان خبرة على الأكثر

- مؤهل عالي

- تسويق ومبيعات